Engel & Völkers
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Exklusives Architektenhaus in Münster-Handorf

€995,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 190 m² Living area
  • 723 m² Plot surface

Description

Das Objekt ist im Jahr 1989 als freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet worden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m². Der Grundriss ist vielseitig nutzbar und gut durchdacht. Eine 4-köpfige Familie kann sich ohne Probleme zurechtfinden. Dem Flur folgend gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Eine große Fensterfront ermöglicht den Blick in den Garten und flutet den Raum mit natürlichem Licht. Eine geräumige Küche ist vom Wohnbereich und dem Flur aus erreichbar. Gäste-WC, Duschbad, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe zum Dachgeschoss gelangt man in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und Ankleide. Eine Loggia ermöglicht den Blick in einen angrenzenden Wald und in den eigenen Garten. So hat man im Dachgeschoss auch ausreichend Privatsphäre. Die Ausstattung ist als sehr wertig zu bezeichnen. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über noch zwei ausbaubare Bereiche, mit der Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über die üblichen Abstell- und Anschlussräume. Des Weiteren findet sich im Keller ein Hobbyraum wieder. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist durch einen angrenzenden Wald mit einem gewachsenen Baumbestand gut vor Blicken geschützt. Beheizt wir die Immobilie über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Dachgeschoss, die an eine Gasheizung aus dem Baujahr angeschlossen sind. Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit einer separaten Abstellfläche für Gartengeräte sowie ein Carport. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze.

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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Niklas Wemhoff

Property ID: W-02YAE2

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

190 m²

Plot surface

723 m²

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

140.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Handorf, Münster

Sie möchten mit Ihrer Familie im Grünen wohnen, aber auch schnell in der Stadt sein? Handorf, der beliebte Wohnstandort von Münster verbindet beides. In Handorf wohnen Sie in ländlicher Ruhe und in nur etwa 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Münsters Innenstadt. Von der Bushaltestelle, die in ca. 5 min fußläufig erreichbar ist, fahren im 10-Minuten-Takt Busse nach Münster in die Innenstadt. Auch gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 und A43 sind gegeben. Das Wohngebiet ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegter Einfamilien- sowie Doppelhausbebauung. Im benachbarten Naturgebiet an der Werse erlebt man Natur pur. Ferner sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe zu finden.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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