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Engel & Völkers Köln City
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W-02UXA6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Cremer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
55 m²Condition
TopConstruction year
1997Energy certificate available
YesEnergy demand
156 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
156 kWh/m²aDas Kunibertsviertel in Köln ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel, das durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine nahen Anbindungen an den Hauptbahnhof und den Rhein besticht. Die Infrastruktur des Viertels ist äußerst umfassend und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen für verschiedene Bedürfnisse. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten hat das Kunibertsviertel einiges zu bieten. Von kleinen Boutiquen bis zu Supermärkten finden sich hier zahlreiche Geschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Die gastronomische Szene des Viertels ist ebenfalls vielfältig und lebendig. Hier findet man eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass das passende Ambiente bieten. Von gemütlichen Bistros bis hin zu exklusiven Fine-Dining-Restaurants ist für jeden etwas dabei. Die Gesundheitsversorgung im Kunibertsviertel ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Arztpraxen, Krankenhäusern und Apotheken in der Nähe. Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die für eine gute Betreuung und Bildung der jungen Bewohner sorgen. Kulturell bietet das Viertel eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Galerien, Museen, Theater und Konzerthäuser bringen Kunst und Kultur in die Nachbarschaft. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben bereichern. Die öffentliche Verkehrsanbindung im Kunibertsviertel ist exzellent. Sowohl der Hauptbahnhof als auch verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die Nähe zum Rhein bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten entlang des Flusses. Zusammenfassend bietet das Kunibertsviertel in Köln eine erstklassige Infrastruktur, die in Kombination mit seiner günstigen Lage nahe des Hauptbahnhofs und des Rheins ein attraktives und lebenswertes Wohnviertel schafft.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.