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Engel & Völkers Usedom
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W-02U4TO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marc Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
6Bathrooms
3Terrace surface
107 m²Living area
225 m²Plot surface
2,111 m²Condition
Very goodConstruction year
2011Energy certificate available
YesEnergy demand
19.2 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Ostseebad Karlshagen wurde 1829 als Fischerkolonie mit 27 Wohnstellen angelegt. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber, Strandurlauber und Wassersportler. Das Ostseebad verfügt über eine Kirche, Cafés und zahlreiche Geschäfte warten auf ihre Gäste. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, entstand seit 2010 das „Vakon Ostseeland“ mit insgesamt 42 reetgedeckten Häusern und 26 Ferienwohnungen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).