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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02UO2J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandra Nett-Almeida
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
3Living area
220 m²Plot surface
639 m²Garages
1Parking bays
2Construction year
1959Energy certificate available
YesEnergy demand
165.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Rheinbach, nur wenige Meter vom Stadtpark, dem Wald und den Feldern entfernt. Eckdaten zu Rheinbach: - der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen - mittelalterliches Stadtbild - attraktive Innenstadt - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie - reichhaltiges Angebot an Ärzten - zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule - Bus- und Zugverbindungen - nahegelegene Autobahnanschlüsse A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.