Rohdiamant: 3-Seiten-Hof mit großem Grundstück in Rußdorf

Im Limbacher Stadtteil Rußdorf, ruhig gelegen, in der Nähe des Sonnenbads, befindet sich der Rohdiamant – Ihr neuer Dreiseitenhof! Über eine kleine Auffahrt erreichen Sie das komplett umzäunte, etwa 2400 m² große Grundstück, auf dem Sie die Möglichkeit haben, Selbstversorger zu werden und die bestehenden Beete zu nutzen oder zu erweitern. Auch der Platz, einen Pool oder Spielattraktionen für Kinder zu errichten, wäre gegeben. Der Rohdiamant aus dem Jahre 1717, fügt sich perfekt in die umliegenden Höfe ein. Die solide Grundsubstanz des Hauses lässt viel Gestaltungsspielraum für den Erwerber. Die Fläche des Hauses gibt Ihnen die Möglichkeit der Umgestaltung zu einem großen Einfamilienhaus, zum Generationswohnen oder als ideale Verbindung zwischen Wohnen & Arbeiten. Im Erdgeschoss gibt es neben einer Garage/ Werkstatt auch ein historisches Esszimmer mit anliegender Küche und ein Gästebad. Vom Hausflur aus gelangt man zum einen in den Weinkeller und über eine Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. Das 1995 sanierte Obergeschoss überlässt Ihnen die Entscheidung, ob Sie es in Ihren beruflichen Alltag oder die Großfamilie zur täglichen Unterstützung integrieren. Diese Ebene wird derzeit als Wohnetage genutzt. Neben dem kleinen Duschbad gibt es drei Schlafzimmer. Trotz des teils sanierten und überwiegend ursprünglichen Zustandes können Sie einziehen, um die umfangreichen Modernisierungs- & Sanierungsarbeiten in Bezug auf Heizung, Elektrik und Sanitär kontinuierlich durchzuführen. Vieles im Haupthaus des Bauernhofes wurde im Originalzustand gelassen oder nur minimal erneuert, um die Historie zu waren. Hier bietet sich die einzigartige Möglichkeit, sich selbst kreativ auszuleben und das Objekt nach seinen Wünschen und Ideen zu gestalten bzw. zu verändern. Daher empfehlen wir den Kontakt zu einem Architekten, um dieses Kleinod in die Moderne zu überführen. Im Haus ist aktuell noch eine Gasheizung (1995) verbaut. Auf der 1949 errichteten großen Scheune wurde 2015 das Dach der Wetterseite erneuert. Zwei befahrbare Ebenen bieten mit über 260 m² pro Ebene viel Platz für Equipment zur Grundstückspflege und zusätzlich noch genügend Freifläche, um Ihre persönliche Fahrzeugsammlung oder Ähnliches unterzubringen. Der Charme des Objektes liegt in seiner ständig liebevoll gepflegten Ursprünglichkeit in Verbindung mit der abgeschlossenen Privatsphäre eines Dreiseitenhof, kombiniert mit den Vorzügen einer Kreisstadt.