Engel & Völkers

Norderney: Ulla Popken - Store sucht Nachfolger!

€1,800
  • 80 m² Total surface
  • 80 m² Rental Surface

Description

Ulla Popken - Jetzt Standort auf Norderney sichern! Nutzen Sie diese seltene Chance und übernehmen Sie den deutschlandweit einzigen Franchise-Store des etablierten Modelabels Ulla Popken. Das Modelabel, das üblicherweise nur Einzelhandelsgeschäfte in Eigenregie betreibt, hat mit der aktuellen Franchisenehmerin eine verlässliche Partnerin gefunden, die sich aus persönlichen Gründen aus dem aktiven Geschäft zurückziehen möchte. Für die Einführung eines Nachfolgers oder einer Nachfolgerin steht sie aber gerne zur Verfügung. Das Angebot umfasst die Übernahme des gesamten Franchise-Konstrukt inkl. der Einkaufsbedingungen, der Ware sowie des Ladenbaus. Der bestehende Mietvertrag wird ebenfalls übertragen. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos in einem persönlichen Gespräch bekannt. Details zur Einzelhandelsfläche: Der offene Grundriss bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und lädt Ihre Kunden in eine freundliche, lichtdurchflutete Umgebung ein. Ein weiteres Plus ist die gut sichtbare Lage, die Ihre Geschäftsräume optimal in Szene setzt und für Laufkundschaft sorgt. Hier können Sie Ihr Vorhaben erfolgreich etablieren! G-025S90_1

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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

Your advisor: Ristow Florian

Property ID: OI-DNI-G-025S90_1

Property details

Property type

Store

Total surface

80 m²

Rental Surface

80 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Einen Regelflugverkehr gibt es aktuell nicht. Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich. Norderney hat ca. 6.000 Einwohner (Stand Ende 2022). Im Jahr 2022 verzeichnete die Insel rund 562.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,38 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer-und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November. Dies ist notwendig, um das Verkehrsaufkommen zu regulieren. Der Norderneyer Ortskern darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden. Im Ortskern Norderneys am westlichen Ende der Insel befinden sich ein Großteil der Vermietungsbetriebe und Ferienwohnungen, der überwiegende Teil der Einzelhandelsgeschäfte und auch ein Großteil Dauerwohnungen. Das Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Norderney, direkt neben dem "Kaiser-Wilhelm-Denkmal".

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

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