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Husum, Schleswig-Holstein
Elegantes Stadthaus in Husum - Nordsee
Price
€590,000
Dieses exquisite Stadthaus, ursprünglich im Jahr 1790 erbaut, aber 2019 vollständig saniert, vereint historischen Charme mit modernstem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 195 m² großem Gartengrundstück bietet dieses Haus eine luxuriöse und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig in der Ruhe Ihres eleganten Zuhauses entspannen können. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem Kachelofen und dem Ausgang zur geschützt gelegenen Holzterrasse und dem liebevoll mit Blumenbeeten bepflanzten Garten. Hinzu kommt eine neue, vom Tischler angefertigte Küche mit einem angegliederten HWR, ein barrierefreies Duschbad sowie zwei individuell zu nutzende Zimmer. Hochwertige Einbauschränke und ein denkmalgeschützter Alkoven aus dem 17. Jahrhundert komplettieren diese Etage. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein spektakuläres Zimmer mit dem Blick in den Innenhof und außerdem noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eines davon mit übereinanderliegenden Alkovenbetten. Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne eingerichtet. Das gesamte Stadthaus präsentiert sich elegant und stilvoll mit erlesenen Materialien. Auf dem Grundstück befindet sich ein dezentes und doch geräumiges Gartenhaus mit genug Platz für Gartenmöbel, Fahrräder, Geräte und Mülltonnen. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf einen Blick: Dachstuhl plus Dämmung und Hausfassade komplett 2019 erneuert I neue Gasheizung I Kachelofen I Fußbodenheizung I hochwertige Fliesen /Holzfußböden I vom Tischler gefertigte Holzfenster und Einbauten I neue Bäder I Innenhof mit Holzplanken I Alarmanlage I
Object type
Townhouse
Condition
Top
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
1
Living area
130 m²
Plot surface
195 m²
Terrace surface
40 m²
Flooring
Stone, Tiles, Wooden floor
Construction year
1790
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
86 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland. Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der IC-Bahnhof ist zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zur Ostsee und über Flensburg auch nach Dänemark. Diese Immobilie liegt in der Altstadt und direkt in Hafennähe. Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei und lassen Sie sich überraschen.
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Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.