Vermietetes 4-Familien-Haus in Höhenlage mit Fernblick

Im Jahre 1982 entstand dieses 4-Familien-Haus auf insgesamt vier Wohnetagen mit Teilkeller. Drei Wohnungen haben einen Balkon; die vierte eine Terrasse mit zusätzlicher Gartennutzung. Außerdem stehen den Mietern insgesamt 4 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Weitere Details: - 4 Wohnungen auf vier Etagen mit ca. 259 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: UG, 2 Zi.-Wohnung, ca. 62,00 m² Wohnfläche EG, 1 Zi.-Wohnung, ca. 72,00 m² Wohnfläche OG, 3 Zi.-Wohnung, ca. 74,00 m² Wohnfläche DG, 1 Zi., Studiowohnung, ca. 51,00 m² Wohnfläche - Naturnahe Lage - Holzfenster, doppelverglast (1982) - Gaszentralheizung (2005) - 5 Pkw-Stellplätze - 4 Kellerabstellräume - Gemeinschaftlicher Waschkeller - 3 Balkone, 1 Terrasse mit Garten - Getrennte Zählereinrichtungen - Die Wohnungen im UG und OG sind vermietet. - Die Wohnungen im EG (Atelier) und DG sind eigengenutzt. - Jahresmieteinnahmen IST: 10.200,00 EUR (UG u. OG) - Jahresmieteinnahmen SOLL: 26.420,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 2,56 % - Bruttomietrendite SOLL: 6,64 % Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1982, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,0 kg/m²