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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02VZ9C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manfred Kruse
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
119 m²Plot surface
3,510 m²Construction year
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
170.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus liegt in märchenhafter Lage von Celle - Alvern, unweit des Golfclubs Herzogstadt Celle e.V. Alvern liegt sehr ruhig und bezaubert durch die reiche Natur mit Wäldern, Wiesen, Felden und dem romantischen, kleinen Bach. Die Celler Altstadt erreich man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, die Entfernung beträgt knapp 10 km. Auch ein Radweg ist vorhanden und es gibt eine Bushaltestelle in Alvern. Ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten findet man in Garßen und in Lachendorf, dort gibt es auch Schulen bis einschließlich einem Gymnasium. Darüber hinaus gibt es in Celle ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch Ärzte, das Allgemeine Krankenhaus und verschiedene Sportstätten stehen zur Verfügung. Die Landeshauptstadt Hannover ist von Celle aus mit der Bahn sehr gut zu erreichen. Auch weitere Anschlüsse, wie beispielsweise nach Hamburg sind vom Celler Bahnhof aus gegeben. Der Flughafen in Langenhagen und auch die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind vom Haus aus jeweils in ca. einer Stunde zu erreichen. Idyllisches Wohnen in der Natur mit hohem Freizeitwert, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Arbeitswelt, das macht diese Lage in Celle - Alvern sehr attraktiv. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 170,20, Gas, Baujahr: 1968, Energieklasse: F
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.