Ein Lebens(t)raum auf dem Land

Ruhe und viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Lebens- und Wohnträume - das bietet diese Doppelhaushälfte, gelegen in der kleinen Ortschaft Ölböhm zwischen Ostsee und Selenter See. Auf ca. 6.250 m² Grundstück mit altem Obstbaumbestand befindet sich ein großzügiges Wohngebäude. Momentan ist es in eine große Hauptwohnung von ca. 230 m² (siehe Grundriss WE 2 + WE 3) und eine kleinere Einliegerwohnung von ca. 102 m² (siehe Grundriss WE 1) aufgeteilt. Ein Zusammenschluss beider Einheiten oder eine weitere Aufteilung in insgesamt drei Wohneinheiten ist mit relativ geringem Aufwand möglich. Ein Schwimmbad mit Sauna sorgt für das absolute Urlaubsfeeling Zuhause. Wer den Wellnessbereich weiter als solchen nutzen möchte, hat die Möglichkeit, auf dem Gelände eine Photovoltaikanlage zu errichten, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Andernfalls eignet sich der lichtdurchflutete große Raum für andere Hobbies und Sport oder weitere Nutzfläche. Das Nebengebäude wurde als Garage und Pferdestall errichtet und bietet in der momentanen Aufteilung Platz für zwei Autos und bis zu vier Pferde in einzelnen Boxen sowie eine Sattelkammer und einen trockenen Heuboden. Ein drainiertes Paddock befindet sich direkt am Gebäude, sodass dieses auch als Offenstall genutzt werden kann. Der momentan nicht genutzte Reitplatz wurde vor einigen Jahren professionell angelegt und müsste lediglich von Bewuchs befreit und ggf. mit einer neuen Kiesschicht wieder seiner Eignung entsprechend bereitbar gemacht werden. Wer keine Pferde halten möchte, nutzt das Stallgebäude als besonders großzügige Garage, Hobby- oder Abstellraum. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin in Ölböhm!