Engel & Völkers

Großzügige & lichtdurchflutete 4 ZKB mit Südbalkon und Garage!

€285,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 118 m² Living area

Description

Diese geräumige 4 ZKB Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien und wurde im Jahre 1983 erbaut. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen so in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus können Sie geradewegs das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zum Südbalkon (neuer fugenloser Bodenbelag folgt), erreichen. Die dahinter liegende Küche (inkl. Einbauküche) kann mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden und überzeugt mit einer angrenzenden praktischen Speisekammer. Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei geräumige (Kinder-) Zimmer, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, die 2021 erneuert wurden, runden dieses attraktive Raumangebot ab. Diese optimale Raumaufteilung eignet sich wunderbar für Familien oder Paare mit der Option von Wohnen & Arbeiten. Durch viel Licht und den hochwertigen Parkettboden wird ein tolles Wohnambiente vermittelt. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: Gasetagenheizung von 2012, Badezimmer und Gäste-WC von 2021 und die Fliesen im Flur und in einem Schlafzimmer sowie der neue Bodenbelag auf dem Balkon. Ein eigener Kellerabteil, eine Garage im Hof (zzgl. € 20.000), zwei Besucherparkplätze vor dem Haus und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung runden diese einzigartige Gelegenheit ab.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Chantal Jaschkowitz

Property ID: W-02WCDK

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

118 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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