Engel & Völkers
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Versuchs doch mal mit Gemütlichkeit

€290,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 68 m² Living area
  • 321 m² Plot surface

Description

Klein - Fein - Kahl am Main - Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und Sie sind auf der Suche nach einem kleinen alleinstehenden Eigenheim - dann heißen wir Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einem charmanten und einladenden Haus, das sich perfekt in die tolle Nachbarschaft einfügt. Dieses entzückende Eigenheim aus dem Baujahr 1967 besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine gemütliche Atmosphäre. Im EG finden Sie ein Badezimmer, den Wohn- Essbereich und eine schöne Einbauküche. Das OG bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz auf der Empore, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Highlights dieser Immobilie finden Sie hier auf einen Blick: - Tolle Lage mit gut geschnittenem Garten - Vollunterkellert - Zwei Schlafzimmer im OG - Schöne Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Essbereich - Der Anbau ist nicht in die Wohnfläche integriert Dieses bezaubernde Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Gemütlichkeit, Komfort und Charakter. Es ist der perfekte Ort, um sich zu verlieben und ein Zuhause für viele glückliche Jahre zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Engel & Völkers in Aschaffenburg.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletJacuzzi
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Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Tanja Walden

Property ID: W-02MN47

Property details

Object type

Detached House

Condition

Average

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

68 m²

Plot surface

321 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

510.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Kahl am Main, Bavaria

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 und die gute Bahnverbindung (25 Minuten nach Frankfurt) ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts-und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau, Großkrotzenburg oder in Hanau. Besonders hervorheben sind hierbei das private Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg sowie das Spessart-Gymnasium in Alzenau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen.

Floor plans (5)

EG

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Provider:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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