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Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

W-02WO42 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ramón Blázquez

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WO42
Nordenham, Lower Saxony, Germany

Traumobjekt in Alleinlage

Price
€460,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area152 m²
Plot surface1,673 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Individualität und Einzigartigkeit beschreiben dieses Anwesen in idyllischer und absolut ruhiger Alleinlage wohl am besten. Im Jahr 2020 wurde es mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll modernisiert und verschönert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit stilechten Holzböden und Sicht-Ständerwerk ausgestattet. Der offene Sandsteinkamin sorgt an kühlen Tagen für ein wohliges Ambiente. Der Wintergarten mit ca. 52 m² und bodentiefen Fenstern ist ein Highlight. Die Küche im Landhausstil lädt zum Kochen ein. Im Esszimmer ist ein Kaminofen installiert. Das Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung ist als luxuriös zu bezeichnen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Das ca. 1.673 m² große Grundstück – umgeben von Weideland – wurde liebevoll und Parkähnlich angelegt. Im Außenbereich gibt es einen Pavillon und ein Saunahaus, eine Werkstatt mit angrenzendem Heizungsraum, einen Steinofen, ein Backhaus mit zusätzlicher Einbauküche und eine Teichanlage mit diversen Terrassen, auf denen Sie zu jeder Tageszeit Schatten oder Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und eine Remise zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

152 m²

Plot surface

1,673 m²

Condition

Very good

Parking bays

5

Construction year

1860
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

139.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Nordenham: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Alleinlage im Einzugsgebiet von Nordenham. Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an der Mündung zur Nordsee und zählt mit etwa 26.969 Einwohnern zu den größten Städten des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Als Sehenswürdigkeit in Nordenham gilt die St.-Hippolyt-Kirche mit Münstermann-Altar und Willehadus-Brunnen. In der nahe gelegenen Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gute Restaurants sowie Veranstaltungen in der Stadthalle sind gut zu erreichen. Nordenham ist aufgrund der unzähligen Freizeitangebote ein gefragtes touristisches Ziel. Mit der Fähre gelangt man direkt in den Fischereihafen von Bremerhaven, einem beliebten Tagesziel. Dank des Ausbaus der B211 und des Wesertunnels erreichen Sie die Städte Oldenburg, Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven bequem in nur 20-50 Minuten Fahrzeit.

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Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, Wilhelmshaven, 26384

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