Schönes Wohnhaus mit tollem Garten in Waldrandlage!

Diese 1961 erbaute Immobilie ist noch in erster Hand, und daher auch in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist seinerzeit als Zweifamilienhaus gebaut, und bis zuletzt auch so genutzt worden. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist aber problemlos möglich und auch wahrscheinlich. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem schön angelegten Garten, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort sind es 3 Zimmer, eines mit Balkon, ein modernes, 2019 renoviertes Bad und eine Küche, die natürlich auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Untergeschoss hat Wohnraumhöhe und zur Gartenseite ein schönes großes Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Es handelt sich - wie fast immer auf dem Bännjerrück - um ein Erbpachtgrundstück. Nachstehend die wichtigsten Eckdaten: - Baujahr 1961 - Erbpacht für die neuen Eigentümer 2.375 € p.a. - Restlaufzeit Erbpachtvertrag 33 Jahre - Das Dach wurde 2001 erneuert (Rechnung vorhanden) - Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt - Elektrik aus 2019 - Bad im Obergeschoss aus 2019 - Gasheizung aus 2023 - 2 Garagen, davon eine unterkellert (Zugang der Unterkellerung vom Garten) - Der Garten ist in Terrassen angelegt Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Team möglich.