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Engel & Völkers Montabaur

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W-02WHJF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eugen Hawranek

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WHJF

Limburg, Hessen, Germany

Bungalow mit großem Grundstück in bester Lage

Price

€490,000

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area135 m²

Plot surface1,400 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das 1969 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet großzügigen Wohnkomfort mit einem großen Garten. Es verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer auf einer Ebene. Bemerkenswert ist das große Gartengrundstück, was in dieser Lage nur selten zu finden ist und gemeinsam mit der großen Terrasse ausreichend Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die Details im Überblick: - massive Bauweise - Erdgeschoss mit offenem Wohn-und Essbereich - Panoramafenster und Zugang zur Terrasse und zum Garten - 5 helle, lichte Zimmer - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Öl-Zentralheizung 2013 - Warmwasseraufbereitung über Heizung - voll unterkellert mit Hobbyraum - zweites Badezimmer im Untergeschoss - Speicher - großzügiges Grundstück, mit anteiliger Baufläche und Gartenland - Gartenhaus - Garage mit direkten Zugang - Baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 288,10 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 90,30 kg/m²

Object type

Bungalow

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

30 m²

Living area

135 m²

Total surface

276 m²

Plot surface

1,400 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1969

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

288.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Limburg: Location and surroundings of this property

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher und begehrter, ruhiger Stadtmittel-Lage von Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Details zum Standort: - zentrumsnahe Lage - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - zahlreiche Gastronomiebetriebe und Lokale - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Einkaufsmärkte und Discounter - Filialen der Banken und Post - Klinikum, Ärzte und Apotheken - Kindergarten, Schulen bis hin zum Gymnasium Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 7 Gehminuten zur Innenstadt - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3

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Steinweg 40, 56410, Montabaur

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Diamond Real Estate GmbH

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.