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W-02XDLU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jan Luca Schulte

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02XDLU
Heiligensee, Berlin, Germany

Erstbezug: Modernes Doppelhaus mit Energieeffizienz A+

Total rent
€3,150 

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area134 m²
Plot surface370 m²

Amenities and special features of this house

Die kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, verbunden mit der angrenzenden, modernen Einbauküche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten in Südausrichtung. Der liebevoll gestaltete Garten wird von einer 160 cm hohen Sichtschutzhecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Vollbad. - Moderne Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Elegante Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern - Geschmackvolles Vollbad mit Doppelwaschtisch im Obergeschoss - Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen in beiden Bädern - Designvinylboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Liebevoll angelegter Garten mit Naturrasen und Sichtschutzhecke - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Photovoltaikanlage für ein Energieeffizientes Wohnen - Hoher Sicherheitsstandard bei Fenstern und Terrassentüren sowie Haustür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Elektrische Toreinfahrt und PKW Stellplatz
Object type

Semi-detached House

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

28 m²

Living area

134 m²

Plot surface

370 m²

Condition

Top

Parking spaces

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

16.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Heiligensee: Location and surroundings of this property

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar am Tegeler Forst. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortsteil Heiligensee mit seiner traumhaften Natur hat enorm viel zu bieten. So ist sowohl der Heiligensee als auch der Tegeler See mit dem Schlosspark Tegel in wenigen Minuten erreichbar. Neben der S25 bietet auch eine Buslinie, welche nur wenige Gehminuten vom Wohnort entfernt ist, optimale Mobilität. Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie angesehene Gymnasien finden Sie im schnell erreichbaren Tegel. Dort erwartet Sie ein großzügiges Shopping-Center und eine belebte Fußgängerzone, die zum Flanieren einlädt. Über die nahe gelegene Zufahrt zur A 111 ist auch die Westberliner City nur 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Floor plans

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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