LUXURIÖSE MAISONETTEWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE

Diese beeindruckende Maisonettewohnung stellt bei einer Wohnfläche von ca. 290 m² insgesamt fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen bereit. Die untere Etage bietet großzügige 206 m², während die obere Etage 84 m² umfasst. Erreichbar sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus, liegt die Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2003 gebaut worden ist. Die Wohnung besticht durch helle Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Materialien wie Marmor, die ihren eleganten Charakter betonen. In diesem stilvollen Ambiente  fügt sich die moderne Einbauküche harmonisch ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit erstklassigen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet, verbindet sie anspruchsvollen Stil mit höchster Funktionalität. Direkt angrenzend finden Sie einen praktischen Raum, der als Haushaltsraum genutzt werden kann, sowie einen Balkon. Von der Einbauküche gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Essbereich, der sich nahtlos zum großzügigen Wohnzimmer öffnet, wobei die Zimmer durch stilvolle Einbauschränke voneinander getrennt sind. Das Wohnzimmer bietet eine beeindruckende Raumgröße, die ein offenes Ambiente schafft. Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Belichtung und fluten den Raum mit natürlichem Licht. Diese Anordnung ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das luxuriöse Badezimmer beinhaltet eine umfassende Ausstattung. Es verfügt sowohl über eine elegante Dusche als auch über eine großzügige Badewanne. Zudem ist eine private Sauna integriert, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag in aller Ruhe zu entspannen. Durch die durchdachte Gestaltung und hochwertige Materialien verwandelt sich das Badezimmer in einen exklusiven Wellnessbereich. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse, die mehrere Räume miteinander verbindet. Sie schafft nicht nur einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sondern bietet auch einen atemberaubenden Blick auf den historischen Rammelsberg. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Teil der Terrasse in einen Wintergarten zu verwandeln. Durch das einfache Zuschieben eines Teils der Überdachung wird aus dem offenen Außenbereich ein gemütlicher, geschützter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der großzügige Flur der unteren Etage bietet nicht nur einen einladenden Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung, sondern verfügt auch über ein praktisches Gäste-WC mit einem weiteren Balkon. Vom Flur aus führt eine Marmortreppe zur oberen Etage. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder gemütliche Rückzugsorte. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortabel gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen ist. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Vorräte oder Hobbyausrüstung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Einer davon ist zudem mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Im Winter profitieren Sie von der beheizbaren Einfahrt, die Ihnen eine sichere Nutzung auch bei frostigen Temperaturen ermöglicht. Im gesamten Gebäude sorgt eine Gasheizung von 2023 für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die untere Etage ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während in der oberen Etage klassische Heizkörper installiert sind. Diese durchdachte Heizlösung ermöglicht Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 890 € und deckt umfassende Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Besichtigung!