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Engel & Völkers Worms
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Vanessa Klimavicius
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
865 m²Großniedesheim ist eine charmante und ländliche Gemeinde im Herzen der Pfalz, gelegen im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Frankenthal und den umliegenden Städten, was Großniedesheim zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die BASF in Ludwigshafen, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ausgezeichnete berufliche Möglichkeiten. Großniedesheim profitiert von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Ludwigshafen und Mannheim, während es gleichzeitig den Charme und die Ruhe des Landlebens bewahrt. In Großniedesheim selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist die Region bekannt für ihre wunderschönen Rad- und Wanderwege durch die Felder und entlang des Rheins, die Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Autobahnen A6 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr macht Großniedesheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und die ländliche Ruhe gleichermaßen genießen möchten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.