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Engel & Völkers
Objekt

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

€700,000
  • 1,029 m² Total surface
  • 616 m² Living area
  • 430 m² Plot surface
  • 413 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 auf einem ca. 430 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich elf Wohn- und drei Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.029 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1994 kernsaniert. Die Einheiten sind mit Laminat, Teppichböden und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage und steht nicht unter Denkmalschutz. Gaszentralheizung 11 Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten Steuerbüro, Parkettstudio, orientalischer Einzelhandel 1900 Baujahr 1994 Kernsanierung Laminat, Teppich, Fliesen Zentrale Lage O23159

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O23159

Property details

Property type

Investment

Total surface

1,029 m²

Living area

616 m²

Plot surface

430 m²

Office surface

413 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Location: Chemnitz-Zentrum, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.323 Einwohnern (Stand: 30.09.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Im Stadtteil Zentrum befinden sich einige historische Gebäude, u. a. das Alte und das Neue Rathaus direkt am Markt, der Rote Turm - seinerzeit Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer, die Jakobikirche - der älteste Sakralbau der Stadt. Seit 1990 entwickelt sich dieser Stadtteil stetig weiter und hat in den letzten Jahren durch eine rege Bautätigkeit und die damit einhergehende Veränderung des Stadtbildes eine wesentliche Aufwertung erfahren. Es sind Neubauten, wie die Galerie Roter Turm, der gläserne Kaufhof und weitere Gebäude entstanden, die zu einer Belebung des Zentrums beitragen. Die Zentralhaltestelle ist der zentrale Ort, an dem alle Bahn- und Buslinien des ÖPNV und des VMS zusammenlaufen. Naherholungsgebiete werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hierzu zählen das Areal um den Schloßteich und der sich über mehrere Stadtteile erstreckende Stadtpark.

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