Ihr neues Büro in der Innenstadt - einzugsfertig!

Total rent

€2,457

289 m² Office surface
289 m² Dividable from

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1919-1925 erbauten Bank-palais, welches als repräsentative Hauptgeschäftsstelle der Mitteldeutschen Privat-Bank, später Commerzbank fungierte. Die vielseitig nutzbare Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie ist ausgestattet mit 8 Büroräumen, einem Technikraum, getrennten WCs sowie einer Teeküche. Einer der Büroräume ist derzeit offen gestaltet und kann als Empfangs- bzw. Wartebereich oder als Lounge fungieren. Als Bodenbelag ist ein robuster Teppich verlegt worden. Die Einheit kann ausschließlich als Büro genutzt werden. Der neue Mieter wäre zunächst Untermieter, mit einer Vertragslaufzeit bis zum 31.08.2026 - danach kann eine Vertragsverlängerung direkt mit dem Eigentümer verhandelt werden. Bei Bedarf können zudem Stellplätze in der Tiefgarage über den Eigentümer angemietet werden. Aufzüge Tiefgarage barrierefrei Fernwärmeheizung O02897/G1/E1/F2

Engel & Völkers Commercial Magdeburg

+49 391 243581 50

Your advisor: Beratung Vermietung

Property ID: OI-MDG-O02897/G1/E1/F2

Location: Altstadt, Magdeburg

Die Landeshauptstadt liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungsund eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Das repräsentative Gebäude befindet sich in bester Lage mitten in der Altstadt, in der Nähe des City Carrés und des Allee-Centers. Ein guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine große Auswahl an fußläufig erreichbaren Restaurants. Zudem befindet sich auch der Magdeburger Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt.