Get personal advice
Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02WFWS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Monika Duska
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
175 m²Plot surface
987 m²Garages
1Parking bays
4Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLippertshofen ist ein Gemeindeteil des Marktes Gaimersheim und eine Gemarkung im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Kirchdorf liegt in der Südlichen Frankenalb südlich des Reisberges. Im Norden befindet sich Böhmfeld, im Süden Gaimersheim. Die Einwohnerzahl von Lippertshofen beträgt 1280. Die Bergstraße 26 in Lippertshofen/Gaimersheim bietet eine idyllische Wohnlage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Ortschaft Lippertshofen gehört zur Gemeinde Gaimersheim und liegt malerisch am Fuß des Reisbergs. Vor Ort gibt es: Dorfladen Lippertshofen: Ein örtlicher Lebensmittelladen, sorgt für Grundnahrungsmittel für die Familien direkt vor Ort. Sportverein, SV Lippertshofen wurde 1973 gegründet. (Fussball, Tischtennis, Basketball, Turnen) Reifenservice Eichhorn: Dieser Reifenservice befindet sich in der Hofstettener Str. 1d und bietet verschiedene Dienstleistungen rund um Reifen an. Spenglerei Steiner: Ein Meisterbetrieb im Bereich Metallverarbeitung und Bedachungen, der Dienstleistungen für Neubau, Sanierung und Reparaturen anbietet Silvana Cannuli Fußpflege: Ein Anbieter von Fußpflege-Dienstleistungen Haus für Kinder "Blumenwiese" (ehem. Kindergarten Rappelkiste) ist vor Ort. Der Kindergarten bietet verschiedene Betreuungsplätze und wird vom Markt Gaimersheim getragen. Die nächstliegende Markt, Gaimersheim und die Großstadt, Ingolstadt ist ca. 3,5 km und 13 km entfernt und bietet eine Vielfalt an Geschäften, Supermärkten, Bars, Restaurants und vielem mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Die Lage ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen: - ca. 450m / 7 Min. zu Fuß bis zur Bushaltestelle mit Verbindung nach Gaimersheim, Ingolstadt, Eichstätt - ca. 3,5 km / 5 Min. Gaimersheim - ca. 5,4 km Bahnhof Gaimersheim- direkte Verbindung zum Audi Bahnhof und Hbf Ingolstadt. Eichstätt, Treuchtlingen, München, Nürnberg - ca. 5,5 km / 10 Min. Gymnasium Gaimersheim - gut mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Weiterführende Schulen in Ingolstadt, Eichstätt sind gut erreichbar. - ca. 9,3 km / 13 Min. zur AUDI AG - ca. 8, 5 km / 16 Min. Klinikum Ingolstadt und Ärztehaus - ca. 11 km / 15 Min. WestPark - ca. 13 km / 19 Min. Ingolstadt - ca. 93 km / 60 Min. München - ca. 87 km / 60 Min. Nürnberg
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.