"DAS NEUE LANDHÄUSL"

Dieses „kleine“ freistehende Landhäusl wurde mit höchster Sorgfalt von einem lokalen Bauträger in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten geplant und realisiert. Es verbindet auf traditionelle Weise hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten, zeitgemäßen Design, das nur wenige Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein attraktiver Eingangsbereich mit einer einladenden Diele und einem zusätzlichen Zimmer das als Garderobe oder Büro genutzt werden kann. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit eigener Speisekammer lädt zum Kochen, Essen und Wohnen ein. Zudem bietet der Raum bereits Anschlüsse für einen gemütlichen holzbefeuerten Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die etwa 90 m² große Natursteinterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und mit reichlich Sonnenschein verwöhnt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder eine zusätzliche Abstellkammer bietet. Hier befinden sich drei äußerst gemütliche Schlafzimmer, die für entspannte Nächte und Ruhe sorgen. Das moderne, stilvolle Badezimmer ist ein wahres Highlight! Ein sonniger Südbalkon ergänzt das Obergeschoss und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Ein Beispiel für den Komfort dieses Hauses ist der hauseigene Wellnessbereich, der bereits mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Auf Wunsch kann dieser Bereich durch die Installation einer Sauna oder einer Badewanne erweitert werden, um Ihre persönlichen Wohlfühlmomente noch weiter zu perfektionieren. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästebereich oder als „Home-Gym“ eignen, um Sport und Erholung direkt zu Hause zu integrieren. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr Stauraum und Ordnung. Der Technikraum, in dem die Heizungs- und Haustechnik installiert ist, rundet das Angebot im Untergeschoss ab und sorgt für effiziente Funktionalität des Hauses. Alle Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit edlen Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, während die Bäder sowie die Räume im Untergeschoss mit großformatigen Feinsteinfliesen versehen sind. Die Immobilie bietet zudem eine Garage mit elektrischem Tor und einer E-Wallbox sowie zwei Außenstellplätze. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für die Erzeugung von Strom für den Eigenbedarf oder zur Einspeisung ins Netz.