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Engel & Völkers Bad Doberan

+49 38203 88 82 22

W-02V9MI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Busch

V 8 Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9MI
Rerik, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Maisonette-Eigentumswohnung an der Steilküste

Price
€198,000

Bathrooms1
Living area41 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese sehr ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines Doppelhauses im Ostseebad Rerik. Der Strand mit der imposanten Steilküste ist ca. 150 m entfernt. Das Erscheinungsbild der Immobilie passt sich dem Charakter des Wohnviertels an. Über einen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie einen geräumigen Abstellraum. Der Boden im Schlafzimmer ist mit Kork ausgelegt und im Bad und im Flur mit Fliesen. Über eine Treppe aus Buchenholz erreichen Sie im Dachgeschoss das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Der nach Westen ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer lässt das Ambiente der Wohnung noch schöner erscheinen. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Sonnenuntergang beobachten. Die Fußböden sind im Wohnzimmer mit einem Vinylbelag ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine elektrische Heizung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Zur Wohnung gehört ein ca. 50 m² großer Gartenanteil. Hier steht auch ein kleines Gerätehaus zur Unterbringung Ihrer Gartenmöbel. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und auch das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist als Haupt- und Nebenwohnsitz zugelassen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

41 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

29 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden

Rerik: Location and surroundings of this property

Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Bad Doberan

Mollistraße 5, 18209, Bad Doberan

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Mollistraße 5, Bad Doberan, 18209

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.