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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05900
Reislingen, Wolfsburg, Lower Saxony, Germany

BÜRO- UND WERKSTATTFLÄCHEN MIT VW-STANDARD IN WOLFSBURG

Rent/m² from
€12 

Total surface270 m²

Amenities and special features of this office

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger, stadtnaher und zentraler Lage. 5 Fahrminuten zum VW Tor Ost, 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof. Es handelt sich um Büro- und Werkstattfläche, die sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Wolfsburg, Gewerbegebiet-Ost, befinden. Auf Grund der Nähe zum Volkswagenwerk und der Ausstattung eignet sich die Fläche gut für Zulieferbetriebe, Ingenieurdienstleister und Prototypen bearbeitende Betriebe. Das Gelände ist eingezäunt, Parkplätze sind vorhanden, Glasfaseranschluss, Alarmanlage vorbereitet, Büroräume verkabelt, Teeküche vorhanden. Die Fahrzeughalle ist mit einem großen Rolltor ausgestattet. *Der Energieausweis ist beantragt.* Eckdaten: - sehr zentrale Lage im EG eines Geschäftshauses - Parkplätze vorhanden - Teeküche vorhanden - Alarmanlage vorbereitet - Glasfaseranschluss - Fahrzeughalle mit großen Rolltoren EV05900
Property typeOffice

Storage Surface

135 m²

Office surface

135 m²

Total surface

270 m²

Construction year

1991

Energy certificate available

No

Reislingen: Location and surroundings of this property

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens. Die Stadt ist international bekannt durch den Sitz des Volkswagen-Konzerns und ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Erst 1938 für die Mitarbeiter des VW-Konzerns gegründet, leben hier heute mehr als 125.000 Menschen. Wolfsburg ist nach Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Oldenburg und Göttingen die sechstgrößte Stadt Niedersachsens und verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Sie liegt an der Autobahn A39, die unmittelbar zur A2 und A7 führt und verfügt über einen eigenen ICE-Anschluss. Durch den angrenzenden Mittellandkanal besteht zudem eine gute Verbindung zu den deutschen Seehäfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg, rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover, rund 74 Kilometer westlich. Wolfsburg hat sich in den letzten Jahren als touristische Destination etabliert. Allein die Autostadt, eine 25 Hektar große Park- und Seenlandschaft, die eine faszinierende Entdeckungsreise in die Welt des Automobils ermöglicht, sowie das Natur- und Technikmuseum "Phaeno" ziehen täglich hunderte von Touristen in die Stadt. Die Eröffnung der Designer Outlets Wolfsburg - als bundesweit einziges Outlet-Center mitten in der Innenstadt - locken zudem zahlreiche Kunden in die City. Die Volkswagen-Arena und das Stadion des VfL Wolfsburg haben zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und des Bekanntheitsgrades des Standortes beigetragen.

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.