Engel & Völkers

Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Hettstedt

€159,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 91 m² Living area
  • 501 m² Plot surface
  • 24 m² Terrace surface

Description

Dieses schöne Einfamilienhaus in Hettstedt sucht mit seinem ca. 500m² großen Grundstück einen neuen Besitzer! Die in ruhiger Wohngegend gelegene Doppelhaushälfte verfügt über 91m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eine Gartenfläche mit kleiner anliegender Nutzfläche sowie zwei Autostellplätzen vor dem Haus. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einem kleinen Eingangsbereich und anschließendem Gäste-WC, dem Hauptbad mit Dusche und einem individuell nutzbaren Wohnraum ausgestattet. Ebenfalls befindet sich auf der unteren Etage die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen und vollausgestatteten Einbauküche sowie Parkettboden bestückt. Im hinteren Bereich dieser gelangen Sie durch einen Innenzugang auf die 24m² große Terrasse im Garten. Ein Sichtschutzzaun sorgt für ausreichende Abgrenzung zu Nachbarn und ermöglicht viele Stunden im Freien mit jeder Menge Privatsphäre. Das Obergeschoss verfügt über drei Wohn- und Schlafräume. Durch eine gute Raumaufteilung können alle Zimmer direkt durch den Flur am Treppenaufgang erreicht werden. Außerdem ist auch im Obergeschoss ein weiteres WC vorhanden. Im Keller befindet sich zurzeit eine nicht mehr genutzte Ölheizung einschließlich Tanks. Durch Entfernen dieser kann zusätzlicher Stauraum geschaffen werden. Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Halle

Your advisor: Paul Bielefeld

Property ID: W-02WDED

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

91 m²

Plot surface

501 m²

Terrace surface

24 m²

Flooring

Laminate, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

128 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hettstedt, Saxony-Anhalt

Hettstedt ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, im Landkreis Mansfeld-Südharz gelegen. Die Stadt befindet sich etwa 35 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) und rund 55 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Die Verkehrsanbindung Hettstedts ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B 180 und B 86 ist die Stadt leicht erreichbar. Die B 180 führt nach Aschersleben und Eisleben, während die B 86 Verbindungen nach Sangerhausen und Aschersleben bietet. Auch an das Schienennetz ist Hettstedt angeschlossen, mit einem Bahnhof, der Verbindungen nach Magdeburg und Halle (Saale) ermöglicht. Die Autobahn 14 liegt ungefähr 30 Kilometer entfernt Im Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarscule sowie ein Gymnasium. Mit mehreren Fleischern, Bäckern, Lebensmittelläden und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten ist für eine gute Versorgung gesorgt.

Floor plans (2)

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Provider:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5.000€ zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5.950€ einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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