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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02WPSP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oliver Theilacker

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WPSP
Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

4-Zimmer-Wohnung in grüner Aussichtslage

Bare rent excl. Utilities
€1,350

Bathrooms1
Living area100 m²

Amenities and special features of this apartment

Die Ihnen hier zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und teilt sich wie folgt auf: • geräumiger Flur • großes Wohnzimmer • großes Esszimmer • Terrasse in Südausrichtung und Gartenmitbenutzung • zwei Schlafzimmer • Küche - kann nach Absprache übernommen werden • Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch + WaMa-Anschluss • Toilette separat Sonstiges: • Laminatböden in Holzoptik in allen Wohnbereichen • Gas-Etagenheizung • Kamin • Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten • Bezugsfrei ab: 01.11.2024 Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

1

Terrace surface

8 m²

Living area

100 m²

Condition

Good

Construction year

1929
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

337 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Terrace

Süd: Location and surroundings of this property

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind prägende Bestandteile Heslachs. Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 1, U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befindet. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

Floor plan

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Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

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