Engel & Völkers

2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

€170,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 76 m² Living area

Description

Es erwartet Sie eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht. Die lichtdurchfluteten Räume im ersten Stock und die stilvolle, gepflegte Küche bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnhaus verfügt über eine Garage, einen abschließbaren Keller, einen Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockenraum. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie sich ein wunderschönes neues Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht! Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 76m² zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus und kann durch eine moderate Renovierung des Badezimmers zu Ihrem Schmuckstück werden! Der begrünte Ausblick in den Garten sowie der herrliche Weitblick laden auf Ihrem großen Balkon zum Verweilen ein. Bleiben Sie neugierig und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BalconyBasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-02WO3U

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

76 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

111.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Garitz, Bad Kissingen

Diese entzückende Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 1000 Meter vom Herzen Bad Kissingens entfernt. Ein kurzer Spaziergang führt Sie durch den herrlichen Rosengarten und den charmanten Kurpark. Bad Kissingen, bekannt als einer der beliebtesten Kurorte Deutschlands, bietet mit seiner bezaubernden umliegenden Natur und den vielfältigen Wellnessangeboten einen perfekten Wohnort. Öffentliche Einrichtungen wie das örtliche Rathaus oder das Landratsamt befinden sich im Stadtzentrum. Die Stadt bietet ein umfangreiches kulturelles und bildendes Angebot sowie ausgezeichnete medizinische Einrichtungen. Zu den beliebten Treffpunkten zählen unter anderem die KissSalis Therme und der Golfplatz. Das Freizeitangebot wird durch eine Vielzahl historischer Gebäude, Ausstellungen, Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege abgerundet. Dank der komfortablen Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Taxis, ist die City sowie die umliegenden Orte wie Bad Bocklet, Bad Neustadt und Bad Brückenau bequem erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie zudem ideal in weitere regionale und überregionale Städte. Ein Kabelanschluss sowie Highspeed-Internet sind ebenfalls verfügbar.

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Engel & Völkers Bad Kissingen

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Provider:

E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].

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