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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02TJM9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Schiereck
Jörg Pfeifer
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
120 m²Total surface
160 m²Plot surface
211 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
1Construction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
415.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie von uns angebotene Immobilie liegt in Hemsbach, einem ca. 11.900 Einwohner zählenden malerischen Weinort an der Badischen Bergstraße. Es ist eine der beliebten Wohnadressen in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar. An der Kreuzung zweier ruhiger Wohnstraßen in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen in direkter Nachbarschaft zum Hemsbacher Schloss und fußläufig zur Fußgängerzone, sind in unmittelbarer Nähe Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Auch ein Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß gut zu erreichen. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Hemsbach mit dem Verbandsschulzentrum (ehem. BIZ) über ein eigenes Gymnasium sowie eine Werkreal- und Realschule. Weiterführende Schulen sind auch in der Nachbargemeinde Weinheim oder in den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ein hoher Freizeitwert ist durch das große Sport-, Freizeit- und Kulturangebot gegeben. Im Sommer lockt der Wiesensee zahlreiche Badegäste an. Hemsbach verbindet die Vorteile einer kleinen Stadt mit umfangreicher Infrastruktur auf kurzen Wegen mit der guten Anbindung an die Städte der Region. Im Nordwesten von Baden-Württemberg gelegen im Schnittpunkt mit den Bundesländern Hessen und Rheinland-Pfalz, erreicht man in kurzer Fahrtzeit über die eigene Autobahnauffahrt die angebundenen Autobahnen zu den Wirtschaftsräumen von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt mit internationalem Flughafen. Mobilität in eine der aufstrebensten Gegenden Deutschlands, die gekennzeichnet ist durch innovative Wirtschaft, brillante Wissenschaft und höchste Lebensqualität, ist so jederzeit gegeben. Durch ihre Lage in der Oberrheinischen Tiefebene herrschen hier ausgezeichnete klimatische Verhältnisse mit milden Wintern und warmen Sommern.
Non binding, free of charge consulting
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