Get personal advice
Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
+49 (0)6251 84 82 50
W-02TFD9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Grgic
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
273 m²Plot surface
1,341 m²Condition
Very goodGarages
7Parking bays
7Construction year
1930Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
137 kWh/m²aDas einmalige Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse von Lautertal-Elmshausen in ruhiger, und dennoch zentraler Ortsrandlage mit Blick. Der Ortsteil Elmshausen gehört offiziell zur Gemeinde Lautertal und wird doch eher als "Ortsteil" von Bensheim angesehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Pkw in Reichenbach oder Bensheim zu erreichen. Elmshausen ist an das Busnetz der Stadt Bensheim bzw. VRN angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und circa 5-7 Gehminuten entfernt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist Bensheim mit dem PKW in circa 7-10 Minuten zu erreichen. Von hier aus hat man eine sehr gute und direkte Autobahnanbindung in die Metropolen Frankfurt, Heidelberg, Mannheim sowie den Flughafen Frankfurt. Bis in die Metropolen sind es circa 30 - 40 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof in Bensheim bietet mit den ICE- und IC-Verbindungen ebenso eine gute Mobilität. Ein Glasfaseranschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 Gigabit ist bereits vorhanden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage, diese trägt beim Kauf/Verkauf von Mehrfamilienhäuser und/oder Grundstücken, der Käufer. Hiernach beträgt die Courtage 6 % zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.