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Engel & Völkers Düren
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W-02VA0O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sandy Szymanski
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Düren, North Rhine-Westphalia, Germany
Balkon-Wohnung in ruhiger Lage
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bathrooms
1Living area
94 m²Garages
1Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingDüren: Location and surroundings of this property
Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig zwischen Aachen und Köln. Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf und einen Wochenmarkt, der über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich drei Krankenhäuser in Düren, weitere in den Orten Eschweiler und Aachen. Düren bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt fünf Gymnasien, Realschulen, Grundschulen, Fachschulen und Kindergärten. Vom Zentrum in Düren bringen Sie Busse in die Nachbarorte und zum Bahnhof. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn bequem und in kurzer Zeit nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen. Auch das Freizeitangebot in Düren lässt keine Wünsche offen. Das Schloss Merode und die nahe Rureifel gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen in der landschaftlich reizvollen Umgebung.
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Engel & Völkers Düren
Kaiserplatz 12, 52349, Düren
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EV Faßbender Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.