Erstbezug in sanierter Doppelhaushälfte direkt an der Krummen Lanke gelegen

Total rent

€3,250

5.5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
130 m² Living area
351 m² Plot surface

Description

Die optimal belichtete Doppelhaushälfte wurde 1935 auf einem ca. 351 m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung direkt am Waldrand errichtet. Nach Komplettsanierung im Jahr 2024 bietet das Haus einer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort in Verbindung mit wunderbarem, historischem Charme. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Studio und einem weiteren tagesbelichteten ensuite Duschbad viel Platz. Ein ideales Zuhause für Familien im schönen Zehlendorf! - Einladender Windfang mit tagesbelichtetem Gäste-WC - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse und in den Garten - Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet - Zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss - Tagesbelichtetes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Handtuchheizkörper - Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio und eigenem tagesbelichteten Duschbad ensuite - Wunderschön eingewachsener Garten mit direktem Zugang zur Garage - Geräumige Einzelgarage sowie PKW-Stellplatz vor dem Haus - Keller mit Hauswirtschaftsraum

Features

BasementGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Christina Poredda Tunjic

Property ID: W-02XQRG

Location: Zehlendorf, Berlin

Der Hilsteig befindet sich einzigartig ruhig gelegen in Zehlendorf, einem der gefragtesten Wohngebiete ganz Berlins. Es grenzt direkt an ein unbebaubares Waldstück, durch welches man bequem zu Fuß zum Baden im See "Krumme Lanke" schlendern kann. Die homogene Nachbarschaftsbebauung setzt sich aus freistehenden Einfamilienhäusern derselben Bauzeit zusammen. Die Siedlung ist aufgrund ihrer einzigartigen Lage und wegen der exzellenten Anbindung beliebt: Diverse hervorragende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - viele davon bilingual - befinden sich in der Nähe. Eine Vielzahl an Sportvereinen für Reiten, Tennis, Rudern, Hockey, Fußball, Golf und vieles mehr lassen die Herzen von Sportbegeisterten höher schlagen. Die weitläufigen Wälder und die Seen laden zum Joggen und Wandern ein. Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Onkel-Tom-Straße mit seiner beliebten Ladenstraße sorgt für ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ist ausgezeichnet und bietet zudem viele Umfahrungsmöglichkeiten, um dem täglichen Berufsverkehr auszuweichen.