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Engel & Völkers
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Doppelhaushälfte mit zwei Ferienwohnungen in bester Südstrandlage

€1,310,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 164 m² Total surface
  • 159 m² Living area
  • 1,169 m² Plot surface

Description

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Ferienwohnungen liegt in perfekter Lage im ehemaligen Kurpark, nur einen "Steinwurf" vom Südstrand entfernt. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem pflegeleichten, kleinen Gartengrundstück. Das Erdgeschoss ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Südterrasse – Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Zugang zum Souterrain komplettieren diese Etage. Das Souterrain bietet zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine Sauna. Die Wohnung im Dachgeschoss mit Blick auf die Nordsee verfügt über einen gepflegten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Spitzboden als weiterer Schlafraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Hier finden Sie eine tolle Lage und genehmigte Ferienwohnungen in einer Doppelhaushälfte – herzlich willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceFireplaceAtticGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02XMVK

Property details

Property type

House

Condition

Very good

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Total surface

164 m²

Living area

159 m²

Plot surface

1,169 m²

Usable surface

5 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1985

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

In Zusammenarbeit mit dem Nordseesanatorium legte Dr. C. Gmelin 1898 den Nordseekurpark am Südstrand von Wyk auf Föhr an. Ab 1900 erfolgte die Umgestaltung von einer kargen Heidefläche zu einem Park. 1983 ging der Park in das Eigentum der Stadt Wyk auf Föhr über. Heute ist der Kurpark am Südstrand mit einer sehr guten Infrastruktur die TOP-Destination für Urlauber. Die Nähe zur Promenade, zum Strand und der überschaubare Weg ins Zentrum von Wyk auf Föhr sorgen für das perfekte Wohn- und Urlaubsgefühl.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

Engel & Völkers Föhr

License partner of HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e. K.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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