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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02W76A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
13Living area
544 m²Plot surface
4,479 m²Parking bays
9Construction year
1750Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingDie angebotene Hofanlage befindet sich inmitten des malerischen Naturparks Nuthe-Nieplitz, nur eine halbe Stunde von Berlin entfernt, und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Das Anwesen liegt im historischen Dorfkern von Fresdorf, dem kleinsten Ortsteil der Gemeinde Michendorf im Kreis Potsdam-Mittelmark, und ist von einem charmanten, traditionellen Vierseithof geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Dorfkirche, die im 18. und 19. Jahrhundert ihre heutige Form erhielt, besticht die Umgebung durch ihren historischen Charakter. Der Dorfanger, der sich gegenüber dem Hof befindet, zählt zu den wenigen im Land Brandenburg, die in ihrer ursprünglichen Form erhalten geblieben sind. Diese attraktive Lage hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen und zieht sowohl Ausflügler als auch neue Bewohner an. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Michendorf ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen, während der nächste Bahnanschluss in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Der Flughafen BER ist ebenfalls bequem in etwa 40 Minuten zu erreichen, sowohl mit dem Pkw als auch in Kombination mit der Regionalbahn. Eine nahegelegene Haltestelle der Buslinie 608 sorgt für eine durchgängige Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof und ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Kähnsdorfer Strand am Großen Seddiner See, der nur ca. 2 km entfernt ist und in den Sommermonaten zu Erholung und Wassersport einlädt. Mit einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten nach Potsdam und 40 Minuten zum Kurfürstendamm in Berlin ist die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtbewohner äußerst attraktiv. Insgesamt vereint dieses Anwesen die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit ein ideales Zuhause für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.