**NEUER PREIS**Carlsberg: Geräumiges EFH mit Blick ins Grüne auf großem Grundstück!

Inmitten der bei jungen Familien beliebten Pfälzer-Wald-Gemeinde Carlsberg befindet sich dieses große Anwesen. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde 1950 in solider Massivbauweise errichtet und 1971 um eine Garage sowie einen Wintergarten erweitert. Das Geräumige, vollunterkellerte Gebäude beherbergt im Erdgeschoss einen Wohnbereich der sich aus insgesamt 4 Räumen zusammensetzt. Diesem Bereich vorgelagert ist der bereits angesprochene Wintergarten. Weitere Bestandteile des Erdgeschosses sind die Küche mit Abstellraum, und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Schlafzimmern und dem Bad. Alle drei Schlafzimmer haben jeweils Zugänge zu Balkons. Im geräumigen Dachboden findet sich jede Menge Stauraum, ebenso im Kellergeschoss, in welchem sich Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Lager sowie Heizungs- und Technikraum befinden. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Während die Heizungsanlage aufgrund ihres Alters zeitnah ausgetauscht werden muss, wurden die 4 x 2.000 Liter Öltanks bereits 2004 ersetzt. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt. Erhaltenswert sind die gepflegten und gut erhaltenen Eiche-Parkettböden. Aufgrund des Alters und des Zustandes ist jedoch mit zahlreichen Sanierungsarbeiten zu rechnen, überwiegend energetischer, kosmetischer und technischer Natur. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in der naturnahen Pfälzer Gemeinde Carlsbergdie passende Gelegenheit. inkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.