reserviert Beidseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus in Saarlouis-Fraulautern

€199,000

7 Rooms
2 Bathrooms
163 m² Living area
429 m² Plot surface

Description

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1945/46 auf einem circa 429 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 163 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, einen Ess- und einen Wohnbereich sowie eine angrenzende Küche, von welcher aus man Zugang zum ebenerdigen Garten hat. Ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, wobei eines der Zimmer noch auszubauen ist. Das Obergeschoss verfügt über eine großflächige Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Badezimmer sowie über drei Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient. Der begehbare Dachboden bietet dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial zum Ausbau weiterer Räumlichkeiten. Die Teilunterkellerung umfasst drei Kellerräume, welche reichlich Stauraum bereitstellen. Drei Fahrzeuge können bequem auf den vorhandenen Stellplätzen direkt vor der Immobilie geparkt werden. Nach entsprechender Renovierung bietet dieses Reihenmittelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus. Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features

BasementGarden

Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

Your advisor: Silvie Wollscheid

Property ID: W-02UQDZ

Location: Fraulautern, Saarlouis

Diese Immobilie befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Fraulautern. Fraulautern ist mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Umgehungsstraße B51den Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg. Und den Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier und Kaiserslautern. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und liegt etwa 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum großen Teil fußläufig erreichbar.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.