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W-02W38T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Darleen Rattunde

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W38T
Eichwalde, Brandenburg, Germany

Charmantes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Price
€359,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area123 m²
Plot surface855 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In beschaulicher Wohnlage von Eichwalde präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung zu schätzen wissen. Im Jahr 2010 wurde bereits das Dach erneuert, sowie die Fassade in Stand gesetzt. Mit einem großzügigen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt, bietet diese Immobilie auf insgesamt 123 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit zwei Wohnungen aus, die für Familien mit dem Bedürfnis nach einem Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Wohnen und Vermietung ideal sind. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet und verspricht sofortige Mieteinnahmen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Wohn- und Badezimmer sowie helle Schlafzimmer. Die vollständige Unterkellerung des Hauses schafft zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein solides Fundament für ein Familiendomizil suchen und bereit sind, in die Schönheit und den Komfort ihres neuen Heimes zu investieren.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

123 m²

Plot surface

855 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1936
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

410 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Patio

Eichwalde: Location and surroundings of this property

Eichwalde liegt in Brandenburg im Landkreis Dahme-Spree, direkt an Berlin und gehört wegen seiner wald- und seenreichen Umgebung zu den beliebtesten Wohnvororten Berlins. Den Gartenstadtcharakter erhält Eichwalde durch die Nähe des Zeuthener Sees, der großzügigen Gärten und den zahlreichen Eichenalleen. Das beliebte Strandbad Eichwalde ist nur ca. 2,2 km entfernt und lädt mit seinem feinen Sandstrand und erfrischendem Wasser im Sommer zur Erholung ein. Mit der direkten S-Bahn Verbindung, gelangt man in nur knapp 20 Minuten in die Hauptstadt Berlin und der BER ist mit dem Auto ebenfalls nur 15 Minuten entfernt. Die Gemeinde Eichwalde verfügt über medizinische Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen, Kitas und Schulen. Die Bahnhofstraße, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, liegt im Zentrum des Ortes und ist an einem Ende eine belebte Einkaufsstraße mit allen notwendigen Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie dem städtischen Humboldt-Gymnasium, am anderen Ende ist sie eine ruhige Wohngegend, die auch zum Spazieren einlädt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.