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Engel & Völkers Weimar

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W-02W8H9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philipp Langbein

E&V Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W8H9
Ettersburg, Thuringia, Germany

"Ihr Naturparadies in Ettersburg: Moderner Bungalow mit unverbaubarem Blick"

Price
€445,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area110 m²
Plot surface689 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser moderne Bungalow, gebaut im Jahr 2015, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Neubausiedlung in Ettersburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 110m² bietet diese Immobilie einen komfortablen und stilvollen Lebensraum, der ideal für Paare oder kleine Familien ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem unverbaubaren Blick in die Natur genießen. Ebenfalls mit einem Zugang zur Terrasse versehen, bietet das Arbeitszimmer eine ruhige Arbeitsumgebung und kann flexibel als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz und die Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die offenen Übergänge zum Wohnbereich sorgen für eine luftige und helle Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für einen hohen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und praktisch für Besucher. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich wird die Immobilie durch eine Solarthermieanlage unterstützt, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Das Grundstück umfasst ca. 689m² und ist liebevoll gestaltet. Der wunderschöne Garten bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur und die angrenzenden Felder. Zum Bungalow gehört eine Garage, die Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden und bieten Platz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge. Dieser moderne Bungalow in Ettersburg vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und einer naturnahen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der wunderschöne Garten machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.
Object type

Bungalow

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

110 m²

Plot surface

689 m²

Condition

Good

Garages

3

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

2015
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

28 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Ettersburg: Location and surroundings of this property

Ettersburg blickt auf eine lange und beeindruckende Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erstmals urkundlich erwähnt, war Ettersburg über Jahrhunderte hinweg Teil der Grafschaft Weimar-Orlamünde und später des Herzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach. Im 18. Jahrhundert ließ Herzog Ernst August Constantin von Sachsen-Weimar-Eisenach das imposante Schloss Ettersburg als Sommerresidenz errichten. Heute ist das Schloss nicht nur ein bedeutendes Kulturdenkmal, sondern auch eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Thüringens. Es beherbergt ein Hotel und Restaurant und erzählt auf eindrucksvolle Weise die Geschichte der Region. Die verkehrsgünstige Lage von Ettersburg ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Erfurt und Jena. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Anbindung an Weimar und die umliegenden Gemeinden. In den nahegelegenen Dörfern Berlstedt und Buttelstedt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote. Somit verbindet Ettersburg seinen historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur, die ein komfortables und hochwertiges Leben ermöglicht.

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Engel & Völkers Weimar

Kaufstraße 11, 99423, Weimar

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Kaufstraße 11, Weimar, 99423

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Commission Details

Courtage Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.