Engel & Völkers

Wunderschönes Landhaus mit unverbautem Weitblick

€695,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 176 m² Living area
  • 3,944 m² Plot surface

Description

So eine Gelegenheit bietet sich kein zweites Mal. Am Ende einer ruhigen Straße gelegen, präsentiert sich dieses freistehende, massiv errichtete, mit Lehm gedämmte Fachwerkhaus in außergewöhnlicher Lage. Das Objekt ist hell, modern und gleichzeitig gemütlich, mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen perfekt umsetzen. Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern, die alle über einen Dielenboden verfügen, bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und deren individuelle Bedürfnisse. Das Highlight im offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sind die sichtbaren Deckenbalken. Ein offener Kamin und ein Kaminofen mit Langzeitspeicher sorgen für wohliges Ambiente. Des Weiteren beherbergt diese Etage eine offene Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Miele, Siemens und einem Gasherd der Firma Smeg mit einer Dunstabzugshaube von Wallair. Ein geräumiges Büro und ein modernes Gäste - Duschbad mit einem Handtuchheizkörper und Armaturen von Dornbracht runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein außergewöhnliches Bad mit Dusche und Wanne, welches mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Durch die nach oben hin abgerundeten, einzigartigen Gaubenfenster mit Blick ins Grüne, genießt man täglich Urlaubsflair. Des Weiteren beherbergt diese Etage eine Gas- Zentralheizung der Firma Vaillant. Für noch mehr Platz befindet sich in dem Haus ein Kellerraum, der Anschlüsse an die Medien beherbergt. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit und Wohlbefinden. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: Sonja Essl

Property ID: W-02VZD7

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

6

Living area

176 m²

Plot surface

3,944 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1948

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

144.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Groß-Ziethen, Kremmen

In ruhiger Dorfrandlage gelegen, fällt das nach Nord - Süd ausgerichtete, erbaute Neusiedlerhaus sofort auf. Es handelt sich um ein ca. 3.944 m² großes Grundstück, das mit einer Streuobstwiese mit alten Obstsorten bepflanzt ist. Ein Fontanegarten beherbergt herrliche Buchsbaumeinfassungen, mehrere Linden stehen um das Haus und eine Eiche spendet Schatten im Hof. Eine zur Straße gelegene Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zur Garage und eine angrenzende Remise mit einer Werkstatt oder einem Büro und einem Abstellraum, die Platz für Gartengeräte bietet, oder auch als Stall genutzt werden kann. Mit seinem Erscheinungsbild, den modernen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Platzangebot ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage mit einem Brunnen. So kann man sich auch an heißen und trockenen Tagen an einem grünen und saftigen Garten erfreuen. Ein angrenzendes Wiesen und Weiden- Grundstück zur Landwirtschaftlichen Nutzung mit Brunnen kann zusätzlich erworben werden. Groß-Ziethen ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel in Brandenburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Metropole Berlin. Mit seiner Lage nördlich an Berlin angrenzend, präsentiert sich Groß-Ziethen als attraktiver Wohnort für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch die Natur lieben. Die Nähe zur Bushaltestelle 800 und zur Autobahn A10 und A24 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in ca. einer halben Stunde nach Berlin und umliegender Gebiete. Der Bahnhof Kremmen ist ca. 3 km entfernt. Natur und Freizeit: Die Nähe zu Grünflächen und Wäldern ist ein Highlight für Naturliebhaber. Die umgebenden Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Familienfreundlich und vielseitig: Groß Ziethen an Kremmen angrenzend bietet eine gute Infrastruktur mit Kita, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch einen Mix aus verschiedenen Generationen ergänzt. Einkauf und Gastronomie: Die lokale Gastronomie wie das Schloss Ziethen bietet abwechslungsreiche und kulinarische Erlebnisse. In der Umgebung sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte wie Rewe, Lidl und Aldi schnell mit dem Auto erreichbar.

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Provider:

EuV Vermittlungs GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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