FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

In der frisch sanierten Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 608 m² bis ca. 2‘044 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Objektbesonderheiten: - Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) - Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran - Warenlift direkt in die Flächen - Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) - Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² - Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern - Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten - Option für Lüftung / Kühlung vorhanden - Vorbereitung für Teeküchen vorhanden - Neue WC-Anlagen auf allen Etagen - Barrierefreies WC und Dusche zur Mitbenutzung - Repräsentativer Eingangsbereich - Diverse Beschriftungsmöglichkeiten - Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze - Velo- und Motorradabstellplätze - Optionale Lagerflächen - Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar. * Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 160.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-QC622