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Engel & Völkers Rosenheim
+49 8031 235 63 86
W-02V1T0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anja Dewald
Firma Kaller
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
235 m²Plot surface
1,607 m²Condition
GoodGarages
3Parking spaces
2Construction year
1985Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
131.9 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham im idyllischen Ortsteil Vagen im Kreis Rosenheim. Gut erhaltene, schön restaurierte, alte Höfe prägen das Ortsbild um die kleine Kirche. Wohnen im wunderschönem Mangfalltal unterhalb des Irschenbergs. Ebenso befindet sich der Bahnanschluss des Meridians in Bruckmühl. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Kindergärten, Grund-, Mittelschule machen diesen Ort für Familien äußerst attraktiv, sowie eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständischer und namhafter Unternehmen runden das Einkaufs- und Versorgungsangebot gelungen ab. Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus in Bruckmühl erreicht. In Vagen selbst finden Sie einen Bio Bäcker und einen Biomarkt. Für Sportbegeisterte stehen im nahegelegenen Voralpenland vielfältige Wanderregionen und im Winter Skigebiete zur Verfügung. Unweit entfernt bietet der Golfclub Schloß Maxlrain auf dem 18 Loch Meisterschaftsplatz Spaß und Erholung.. Der schnell zu erreichende Chiemsee verfügt über ein großzügiges Angebot an Segelhäfen, Yachtclub und Segelschulen sowie naturbelassenen Stränden. Attraktiv ist die Anbindung nach München: zum Mittleren Ring – 20 Autominuten, bis zur Oper – 35 Autominuten. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 131.90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Öl, Fußbodenheizung, Baujahr: 1985, Energieklasse: E, 40,9kgCO²Ausstoß/(m²a).
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.