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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
+49 4621 98 66 100
W-02V355 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Ploppa
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bathrooms
4Living area
304 m²Plot surface
12,583 m²Garages
4Construction year
1881Energy certificate available
YesEnergy demand
86.5 kWh/m²aEnergy source
Loop, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer kleine Ort Struxdorf mit seinen 643 Einwohnern liegt im schönen Landstrich Angeln, einer der reizvollsten Landschaften Schleswig Holsteins. Diese Landschaft wird im Süden von der Schlei, der längsten Ostseeförde Deutschlands, die immerhin 42 km tief in das Land reicht und im Osten von der Ostsee mit ihren reizvollen Stränden begrenzt. Die hügelige Struktur dieser Endmoränenlandschaft, die Felder mit ihren landestypischen Knicks sowie viele Seen und kleine Wälder prägen das Landschaftsbild Angelns, das abseits des Verkehrsstroms der A7 nach Dänemark liegt. Wer Ruhe sucht, ist hier richtig. Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte, Bäckerei, Gärtnerei), Bankfiliale und weitere Handwerksbetriebe gibt es im 4 km entfernten Zentralort Böklund (bekannt durch seine Würstchen). Die Residenzstadt Schleswig mit ihrem Schloss Gottorf am Ende der Schlei ist in 12 km Entfernung zu erreichen. An der Ostsee liegen das Hafenstädtchen Kappeln und der Kurort Eckernförde in 13 bzw. 28 km Entfernung. Die Entfernung vom Haus zum Kindergarten beträgt ca. 250 m und zum Schulbus ca. 300 m.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.