Engel & Völkers
Hauseingang

Modernes Einfamilienhaus in Breckerfeld

€449,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 124 m² Living area
  • 295 m² Plot surface

Description

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Breckerfeld vereint modernen Komfort mit einer behaglichen, familiären Atmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem 295 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Familie den idealen Rückzugsort. Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erbaut und seitdem kontinuierlich instandgehalten, sodass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Im großzügigen Wohnbereich erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden eine warme Atmosphäre schafft und das Wohnzimmer zu einem wahren Wohlfühlort macht. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein helles, freundliches Ambiente und einen wunderbaren Ausblick in den Garten bietet. Hier können Sie entspannt den Tag beginnen oder in Ruhe ein Buch lesen. Für Wellness im eigenen Zuhause sorgt ein hochwertiger Whirlpool, der Ihnen Entspannung und Wohlbefinden nach einem langen Tag ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt dazu ein, schöne Sommertage draußen zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenhütte. Ein Carport am Haus schützt Ihren Wagen zuverlässig vor Wind und Wetter. . Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier die Devise! Wenn dieses schöne Haus in Breckerfeld Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle weiteren Vorzüge persönlich zu zeigen.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Nick Batram

Property ID: W-02XQW5

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Living area

124 m²

Plot surface

295 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2005

Energy certificate available

In progress

Location: Breckerfeld, North Rhine-Westphalia

Das Haus liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung am Heider Kopf in Breckerfeld. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten im Freien – von Spaziergängen über Radwege bis hin zu nahegelegenen Spielplätzen. Breckerfeld selbst verfügt über Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die schnell zu erreichen sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Hagen und Wuppertal, was sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Berufspendler ideal ist. Ein perfekter Standort für Familien, die ein harmonisches Umfeld und naturnahes Wohnen schätzen.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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