Historische Stadtvilla - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Bad Oldesloe

Diese imposante Stadtvilla präsentiert sich als ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1928, das seinen historischen Charme durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre aufrechterhielt. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 2.486 m² und einem herrlich angelegten Garten stellt dieses Objekt eine eindrucksvolle Wohneinheit dar, die seines Gleichen sucht. Im Jahre 1946 wurde zusätzlich ein rückwärtiger Anbau errichtet, der den Charakter dieser Immobilie untermauert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 310 m² und bietet auf insgesamt elf Zimmern, aufgeteilt in vier Zimmer (EG), sechs Zimmer (OG) und einem Zimmer in der Einliegerwohnung, ausreichend Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde folgendermaßen saniert und modernisiert. 1993: Sanierung der Außenhülle und Dachdeckung, 2012: Einbau neuer Fenster, 2015: Installation Trinkwasserspeicher, 2017: Erneuerung Gas-Heizanlage, 2018: Teilweise Neuanstrich der Außenfassade und der Holzrahmen der Fenster im Erdgeschoss (außen), 2019: Installation Druckausgleichsbehälter für die Heizung. Eine große Garage im Kellerbereich bietet Ihnen zudem optimalen Stauraum. Sie betreten das Anwesen über das weitläufige Grundstück und erhalten Zugang über den Eingangsbereich, der Ihnen Zuritt zu beiden Etagen und zu der Einliegerwohnung gewährleistet. Ein handgefertigtes Treppengeländer im Obergeschoss zeugt von einer Vorliebe fürs Detail. Das helle Wohnzimmer ist neben all den Vorzügen mit einem Kamin ausgestattet und führt in das angrenzende Esszimmer. Hier eröffnet sich der Zugang zu einem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht auf das eindrucksvolle Anwesen bietet. Neben einer Küche und einem Badezimmer sind zwei weitere geräumige Schlafzimmer vorhanden. Zusätzliche Abstell- und Speisekammern bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC drei großzügige Zimmer in edlem Design vor. Die hohen Decken und weitläufigen Räume verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und werden Ihre Gäste beeindrucken. Die Einliegerwohnung verfügt des Weiteren über eine Küchenzeile und ein Badezimmer, welche eine ideale Nutzung für Gäste oder zur Vermietung an Dritte ermöglicht. Es ist ein ideales Objekt für Familien, Investoren oder Gewerbe wie Kanzleien oder Steuerbüros in einem historischen Haus. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute für eine persönliche Besichtigung!