Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Garten

Dieses gepflegte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1985 auf einem ca. 327 m² großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich im gut angebundenen Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Ein abgeschlossenes Treppenhaus erschließt die drei Wohneinheiten. Das aktuell nicht vermietete Erdgeschoss bietet drei helle, große Zimmer, in denen moderne Laminatböden in Holzoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie ein praktischer Abstellraum, der für zusätzliche Staufläche sorgt, vervollständigen diese Wohneinheit. Die geräumige Küche und das Badezimmer sind nach Westen ausgerichtet, die Wohnräume sind zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein zugehöriger Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten mit Ostausrichtung lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Die darüberliegende 4-Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil ist derzeit vermietet und verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung; besticht zudem aber durch ein separates Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer im Dachgeschoss, welches über eine Treppe bequem erreichbar ist. Das geräumige in L-Form geschnittene Wohnzimmer ist hier zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und verfügt zudem über eine praktische Außentreppe, welche direkt in den gepflegten Garten führt. Dort befindet sich ebenfalls die dritte Wohneinheit - eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, hellem Schlafzimmer, separater Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Gasetagenheizungen; die im zweiten Obergeschoss gelegene Heizung wurde 2020 erneuert. Im Kellergeschoss steht neben zwei Kellerräumen ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Ein gepflegter Garten sowie ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!