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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02WKAC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marion Brehmer
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
3Living area
253 m²Plot surface
327 m²Garages
1Construction year
1985Energy certificate available
YesFinal energy demand
142 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy certificate type
Demand certificateDas Dreifamilienhaus liegt ca. 8 km von der Nürnberger Innenstadt im süd-westlich gelegenen Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Über die Südwesttangente ist das Objekt an Frankens Verkehrswege ideal angeschlossen. Über öffentliche Verkehrsmittel erreicht man die Nürnberger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 700 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle 200 Meter. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden. Das Röthenbach-Center ist nur eine U-Bahnstation entfernt. Sowohl Schulen und Kindergärten als auch Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal und zum sog. Schweinauer Buck ist ein hoher Freizeitwert vorhanden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.