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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02WPUJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Leonie Beyerlein
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
260 m²Plot surface
1,944 m²Parking spaces
2Construction year
1998Energy certificate available
YesEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
97.6 kWh/m²aVor den Toren der Landeshauptstadt Dresden befindet sich der idyllische Wohnort Großdittmannsdorf. Dieser liegt in einer Flussaue, die von der Großen Röder in Ost-West-Richtung durchflossen wird. Der Fluss trennt hier die offene Kleinkuppenlandschaft im Süden von der Radeburger Heide im Norden, die zu den Königsbrück-Ruhlander-Heiden gehört. Zwei kleine Naturschutzgebiete, das „Waldmoore bei Großdittmannsdorf“ und der „Moorwald am Pechfluss bei Medingen“ liegen in der Heide in unmittelbarer Nähe des Ortes. Beide Naturschutzgebiete bilden zusammen das Fauna-Flora-Habitat Gebiet „Moorwaldgebiet bei Großdittmannsdorf“. Den Ortsteil von Radeburg erreichen Radtouristen über eine Route entlang der ehemaligen sächsischen Salzstraße und einer Elbstädteroute. Die nördlich des Ortes befindliche Radeburger Heide eignet sich für sanften Tourismus, insbesondere zum Wandern. Ein Hauptwanderweg führt aus dem Talkessel der Elbe über Moritzburg, Cunnertswalde und Bärnsdorf nach Großdittmannsdorf. Zudem ist Großdittmannsdorf mit Kraftfahrzeugen direkt über die Autobahnanschlussstelle Radeburg (A 13) und die Staatsstraße 177 Radeburg-Radeberg zu erreichen. Fernreiseziele rücken durch den nur ca. 15 Fahrminuten entfernten Dresdner Flughafen in greifbare Nähe. Sehenswerte Ausflugsziele sind z. B. das Schloss Wackerbarth, das Schloss Moritzburg und das historische Stadtzentrum von Dresden, welches Sie in nur ca. 30 Autofahrminuten erreichen können. Die Buslinie 522 verkehrt zwischen Dresden Klotzsche-Radeburg und Radeberg-Radeburg über Großdittmannsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).