Engel & Völkers

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick

€430,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 102 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch über den Dächern der Stadt! Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² befindet sich in der achten Etage in einem modernen und gepflegten Hochhaus und besticht nicht nur durch ihre gute Lage, sondern auch durch einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzügen und damit nahezu barrierefrei auf Ihre Etage. Ein klug durchdachter Grundriss schafft Raum, schenkt Gestaltungsfreiheit für Leben und Arbeiten in einem. Die optimale Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die das Leben in der Stadt schätzen. Der großzügige Wohn- & Essbereich mit einer offenen Küche bietet das Herzstück der Wohnung. Steinfliesen und helle Oberflächen schaffen eine elegante Leichtigkeit. Weitere Highlights dieser schönen Immobilie sind: ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Waschmaschinenanschluss in der Küche, praktische Wandschränke im Flur und 2,60 m hohe Decken. Die Loggia mit Südwestausrichtung und Skylineblick lädt zum entspannten Verweilen ein. Der Fernwärmeanschluss im Zusammenhang mit der Fußbodenheizung und der Deckenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und komplettieren den hohen energetischen Anspruch. Ein separater Keller ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Nicole Foucar

Property ID: W-02UH74

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

17

Living area

102 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Sachsenhausen Süd, Frankfurt

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten. In der nahe gelegenen Schweizer Straße, dem Herzen Sachsenhausens, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt durch die Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell das Bankenviertel oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE innerhalb von 10 Minuten vom Südbahnhof zu erreichen.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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