Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung vis-à-vis des Fritz-Schloß-Parks in Moabit

€190,000

1 Room
1 Bedroom
1 Bathroom
22 m² Living area

Description

Die modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des markanten Fritz Towers in zentraler Lage in Moabit. Der praktische Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² teilt sich auf ein großzügiges Zimmer, einen kleinen Flur und ein Bad mit Dusche. Die offene Einbauküche der 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Cerankochfeld mit zwei Kochstellen, eine Mikrowelle, einen integrierten Kühlschrank mit Gefrierfach und zusätzlich über eine eingearbeitete Spülmaschine. Mieter und Mieterinnen des Hauses genießen den Komfort des angeschlossenen Fitnessstudios und des Conciergeservices. Die Eigentumswohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Zudem ist die Wohnung seit Anfang 2023 unbefristet lukrativ vermietet und bietet sich daher als attraktive Kapitalanlage an. Ausstattung: •Vinyl- und Fliesenboden •Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Einbauküche •Duschbad •Mobiliar inklusive •Fitnessstudio für Bewohner des Hauses •Coworking Spaces •Bistro im Haus •Concierge-Service

Features

Built-in kitchenElevatorGymFurnished

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Victor Hannemann

Property ID: W-02WJJX

Location: Moabit, Berlin

Die charmante Gegend rund um den Stephanplatz im nordöstlichen Teil des Berliner Stadtteils Moabit ist geprägt durch Gründerzeitflair: gut erhaltene Bausubstanz, Stuckfassaden und entspannte Straßen mit altem Baumbestand, soweit das Auge reicht. Zusätzlich reizt das vielfältige Angebot an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und authentischen Restaurants. Wer größere Einkaufsmöglichkeiten sucht, erreicht schnell das Schultheiss Quartier oder die nahegelegene Turmstraße. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der angrenzende Fritz-Schloß-Park zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Fitnesspark, bis zur Minigolfanlage. Ebenfalls erwähnenswert ist das Vabali Spa, ein beliebtes Wellness-Resort im balinesischen Stil. Innerhalb von 8 Minuten erreicht der Bus von der Haltestelle Poststadion den Berliner Hauptbahnhof. Von hier aus können Sie alle Orte der pulsierenden Stadt Berlin ansteuern. Benannt nach Heinrich von Stephan, dem ehemaligen Generalpostdirektor und preußischen Staatsminister des 19. Jahrhunderts, hat sich das Viertel mit seiner Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und idyllischem Stadtgrün in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Studierende, Kreative und Familien entwickelt.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.