Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bramsche

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 649 m² und liegt mitten in der Bramscher Innenstadt am Münsterplatz gelegen (siehe Foto). Die Immobilie macht substanziell einen gepflegten Eindruck und sticht besonders durch Ihren Altbaucharme hervor. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine vermietete Apotheke, sowie im Hinterhaus eine Arztpraxis. Darüber im 1. Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss wird momentan eigengenutzt, bei Übergang jedoch freigestellt übergeben. Hier würden perspektivisch Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Das Haupthaus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt, der Anbau läuft über eine separate Gastherme. Abgerundet wird die Immobilie mit einem schön angelegten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks mit eigenem Schwimmteich und einer großzügigen Grünfläche. Besonders interessant dürfte dieses Objekt für Teileigennutzer sein, verbinden Sie Wohnen mit einer renditestarken Altersvorsorge. Historischer Verlauf Ursprung der Apotheke: 1730 Erweiterung des Objektes: 1872 Kernsanierung: 1977 Erweiterung der Arztpraxis: 1992 Energieausweis: Das Objekt unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den GEG-Anforderungen. 49565 BRAMSCHE Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) EVC-NE837