Engel & Völkers
Balkon

Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage

€220,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 96 m² Living area

Description

In ruhiger und doch zentraler Lage von Wahlstedt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, welche fortlaufend immer wieder renoviert wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 auf einem Gemeinschaftsgrundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite und ist nur über wenige Stufen zu betreten. Über einen kleinen Flur mit einem Gäste-WC empfängt Sie der offene Wohn- u. Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Aufgrund der guten Grundrissgestaltung, erreichen Sie über einen weiteren Flur beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Durch den abgeschlossenen Bereich, sind die Zimmer von Geräuschen aus der Küche oder vom Wohnzimmer weniger beeinträchtigt und schaffen somit eine ruhige Schlafatmosphäre. Der gemütlich gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Größe und dem Zugang zum Balkon. Dieser sorgt an warmen Tagen für erholsame Stunden und einen grünen Blick auf das gepflegte Grundstück. Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und Platz, um Vorräte unterzubringen. Zusätzlich gehören zu jeder Wohneinheit Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Fahrradkeller. Des Weiteren steht Ihnen eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen persönlich diese Wohnung bei einer Besichtigung vor.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Segeberg

Your advisor: Christiane Kobe

Property ID: W-02PY4D

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

96 m²

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

92 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Wahlstedt, Schleswig-Holstein

Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 9.300 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten.

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Engel & Völkers Bad Segeberg

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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