Traumhafte Altbauwohnung in der Südvorstadt

€155,000

2 Rooms
58 m² Living area

Description

Diese helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem um 1890 erbauten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus in der Leipziger Südvorstadt. Der großzügige Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich im Einklang mit dem gepflegten Zustand des gesamten Ensembles. Zwischen Vorder- und Hinterhaus, welche eine Eigentümergemeinschaft bilden, befindet sich ein begrünter Innenhof mit ausreichend Platz zum Spielen. Mit einem Aufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Der Flur bietet Ihnen Zugang zu beiden Zimmern sowie zur Küche und dem Bad. Dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Balkon bietet an lauen Sommerabenden genügend Platz zum Verweilen. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 460 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 213,32 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 116,96 Euro pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt ca. 86.000 Euro.

Features

BalconyBasement

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

Your advisor: Steve Hoffmann

Property ID: W-02UO1N

Location: Sudvorstadt, Leipzig

Die zentral gelegene Leipziger Südvorstadt ist ein begehrter Stadtteil, dessen Straßenzüge überwiegend durch gründerzeitliche Altbauten geprägt sind. Bei der Arndtstraße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße nahe der Karl-Liebknecht-Straße. Diese bildet das Zentrum der Südvorstadt mit zahlreichen ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants. In den Freisitzen können Sie von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Neben der ausgeprägten Gastronomie bietet die Südvorstadt, durch den angrenzenden Clara-Zetkin-Park und den südlichen Auenwald, viel Raum zur aktiven Erholung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Leipziger Pferderennbahn, die viele Events für sportbegeisterte Besucher bereithält. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW binnen weniger Minuten erreichbar.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).